加国未来房屋需求将变革

正兴建中的柏文单位。（据明报资料图片）

（据星岛日报/资料来源：加通社）加拿大会议局(Conference Board of Canada)周四表示，随着不断老化的婴儿潮一代缩小居所面积，由入住房屋改为入住公寓及共管柏文单位，加国房地产市场未来20年将会出现重大改变。

会议局预测及分析总监安图尼斯(Pedro Antunes)指出：「若果信赖人口统计数据的话，相当明显的是，房屋需求将会出现1个根本改变。」该局早前预测，到了2030年，超过80%新屋需求将会来自65岁或以上国民。而在该个期间，大约60%新家庭将由75岁或以上国民组成。安图尼斯表示：「婴儿潮一代在未来多年均将对房地产市场造成重大影响，原因他们在人口结构中是非常大的一群。」

安图尼斯续称：「他们目前占整体人口大约三分之一，因此，随着他们经历他们不同的生命周期改变，我相信他们会对不同方面的经济产生影响，当中包括住屋。」

年龄最大的那批婴儿潮一代现时正开始踏入他们的退休日子。但最大改变将会在该些目前年龄50岁左右的人日后退休时出现。
未来20年内，最后一批婴儿潮一代将已满足完他们入住独立房屋的需求，并很大可能改为入住更易打理的物业，诸如公寓及共管柏文单位。

安图尼斯表示：「当我们到了2030年的时候，将会见到非常不同的房屋需求。」他续称：「个人认为，企业须要为此作出部署。国民在该方面亦须制订计划，使能拥有充足时间去适应及调整。」